Casa à venda, Lourdes - Belo Horizonte/MG

No coração de Lourdes, um dos endereços mais nobres e desejados de Belo Horizonte, esta casa neocolonial de 1928 representa a perfeita convergência entre tradição e oportunidade.

Com 380 m² de área construída sobre um terreno de 600 m², o imóvel preserva elementos originais de época como pisos em madeira maciça, ladrilhos hidráulicos e esquadrias artesanais que expressam a autenticidade de sua arquitetura e o refinamento de uma era marcante da cidade.

Mais do que um bem histórico, trata-se de um ativo imobiliário de alto valor estratégico. O imóvel possui processo de tombamento em andamento, oferecendo acesso a benefícios fiscais, como isenção de IPTU, e a potencial geração de Transferência de Direito de Construir (TDC) um diferencial exclusivo para investidores e empreendedores atentos ao equilíbrio entre patrimônio e rentabilidade.

Com vocação natural para usos culturais, gastronômicos, comerciais ou institucionais, a propriedade se adapta a novos conceitos de negócio, sem perder sua essência original. Seu conjunto arquitetônico e localização privilegiada fazem dela o cenário ideal para empreendimentos de alto padrão, cafés, galerias, ateliês ou sedes corporativas que valorizam a estética e a história.

Além da negociação, a Excelcium Imóveis, em parceria com a Casa Temporis, oferece consultoria especializada em patrimônio cultural, assegurando clareza jurídica e segurança técnica em cada etapa do processo do estudo de viabilidade ao desenvolvimento do projeto arquitetônico e de uso.

Um endereço emblemático, pronto para ser reimaginado com propósito.
Patrimônio que inspira. Negócio que valoriza.